Kyoto Styudy

Dành cho những bạn đang cân nhắc du học Nhật Bản Dành cho học sinh quốc tế tại Kyoto

STUDY KYOTO MAGAZINE

Du học sinh thuê nhà như thế nào ở Kyoto, Nhật Bản?

Du học sinh thuê nhà như thế nào ở Kyoto, Nhật Bản?

Khi chuyển đến một thành phố mới, ai cũng phải tìm kiếm nơi ở đầu tiên, nhưng khi chuyển đến một đất nước xa lạ để sinh sống và học tập, nước bạn thường có những quy tắc và phong tục khác với quê hương mình, vì vậy việc tìm kiếm một ngôi nhà là điều khá khó khăn. Ở nơi vẫn còn có những phong tục cũ như Kyoto, bạn có thể có nhiều điều khó khăn hơn bạn tưởng. Vì vậy, để có thể tìm được căn hộ theo yêu thích ở Kyoto, bạn cần chuẩn bị những gì nào?
Kì này, chúng tôi đã có dịp phỏng vấn anh Lee Hwan, anh đã đến Nhật với tư cách là một du học sinh và hiện đang làm công việc kinh doanh đất ở và xây dựng (bằng cấp quốc gia của một chuyên gia bất động sản) tại một công ty bất động sản ở Kyoto, Flat Agency. Văn phòng của anh Lee nằm cạnh Đại học Kyoto, anh Lee nói rằng anh ấy có nhiều cơ hội để giúp đỡ các sinh viên quốc tế từ nước ngoài đến Kyoto tìm nơi ở.

Hệ thống cho thuê ở Kyoto

Q. Có nhiều khách hàng là du học sinh không?

A. Văn phòng nằm bên cạnh Đại học Kyoto nên có khá nhiều khách hàng là du học sinh. Khẩu hiệu “Chào đón du học sinh” đã là một trong những điểm đặc biệt của công ty chúng tôi kể từ khi bắt đầu hoạt động. Ở văn phòng chúng tôi, có hai nhân viên nói được tiếng Anh và tiếng Trung. Khách hàng thường đến đây vì cửa hàng chúng tôi có nhân viên giao tiếp được bằng tiếng Anh. Ngoài ra công ty tôi còn được biết đến qua website thông tin trường hoặc có nhân viên nước ngoài.

Đối với nhân viên nước ngoài, tôi nghĩ rằng họ cảm thấy nhẹ nhõm vì họ có thể nói bằng ngôn ngữ của họ và có khi cửa hàng có nhân viên đến từ cùng một quốc gia.

Q. Điều gì là độc đáo khi thuê nhà ở Kyoto? Ngoài ra, du học sinh thường có thắc mắc và khó khăn gì khi thuê nhà?

A. Điểm khó khăn là liệu chủ nhà có cho phép du học sinh chuyển đến hay không. Thời gian gần đây, khá nhiều chủ nhà cho du học sinh thuê nhà nhưng vẫn nhiều chủ nhà vẫn có suy nghĩ cổ hủ. Thứ hai, hầu hết các căn hộ ở Nhật Bản đều yêu cầu người bảo lãnh trước khi sinh sống.

Người bảo lãnh là người đồng ý chịu trách nhiệm về tiền thuê, kể cả việc trả tiền thuê nếu người thuê không trả được. Người bảo lãnh phải chịu trách nhiệm về mặt tài chính, vì vậy trong trường hợp một trẻ vị thành niên dưới 20 tuổi người Nhật, cha mẹ họ thường là người bảo lãnh. Vì vậy, du học sinh nếu khôn phải là người Nhật thì rất khó tìm được người bảo lãnh. Tuy nhiên, chúng ta có thể sử dụng công ty để  bảo lãnh.

Công ty bảo lãnh đứng ra thay mặt cho người bảo lãnh là cá nhân. Bạn phải trả cho công ty bảo lãnh một khoảng phí thành viên hàng năm nếu có nhu cầu thuê nhà.

Ở Kyoto, chủ nhà có thể yêu cầu cả người bảo lãnh và công ty bảo lãnh. Ngoài ra, người bảo lãnh có thể là người Nhật hoặc có visa vĩnh trú sinh sống tại Nhật. Khi điều đó xảy ra, việc chuẩn bị sẽ trở nên khó khăn.

Một số trường đại học sẽ giải thích trước về cơ cấu hoạt động của người bảo lãnh cho du học sinh, trong trường hợp này, nếu sinh viên muốn tìm kiếm căn hộ, họ có thể lên đại học để được nghe tư vấn và được nghe giới thiệu về công ty bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu không được nhà trường giải thích, hoặc bạn là du học sinh chưa đến Nhật, hoặc chưa có kiến ​​thức về hoạt động cho thuê bất động sản của Nhật, người bảo lãnh khoản đặt cọc và tiền lễ, công ty chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc đó.

“Tiền đặt cọc” là một khoản tiền bảo đảm được yêu cầu bởi nhiều chủ nhà ở Nhật Bản. Thông thường, chúng ta phải đặt cọc từ 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà khi ký hợp đồng thuê nhà. Tương tự như việc xử lý tiền đặt cọc được thấy ở các nước khác ngoài Nhật, nếu nhà sau khi được trả được giữ gìn một cách sạch sẽ, bạn sẽ nhận lại được số tiền đó khi chuyển ra ngoài.

“Tiền lễ” còn có thể được hiểu như là “tiền tri ân”, trong tiếng anh còn được gọi là”Key money”, nhưng tại Nhật nó được xem là một phong tục khá độc đáo. Số tiền này khoảng từ 1 đến 2 tháng tiền nhà khi bạn kí hợp đồng. Tiền lễ sẽ không được trả lại khi bạn chuyển đi. Có vẻ như tiền lễ sẽ không được yêu cầu ở một số thành phố khác, nhưng vì Kyoto là thành phố truyền thống, nên các bạn du học sinh cần phải chuẩn bị trước.

Như bạn có thể thấy, thật khó để hiểu các quy tắc khác nhau chỉ có ở Nhật, nhưng các bạn du học sinh đừng lo lắng vì Lee đã bật mí rằng hiện nay ở Kyoto có rất nhiều chính sách hỗ trợ cho sinh viên quốc tế.

Chính sách hỗ trợ cho sinh viên quốc tế

Xung quanh các trường có nhiều du học sinh, thường tập trung nhiều chung cư chào đón sinh viên quốc tế. Công ty chúng tôi biết nhiều nhà dành cho du học sinh viên thuê, vì vậy chúng tôi có thể cung cấp những bất động sản mà sinh viên quốc tế đang tìm kiếm.

Ví dụ, một căn hộ được trang bị nội thất. Mặc dù nó không phổ biến ở Nhật, nhưng nhiều du học sinh thường muốn thuê những căn hộ như thế vì họ chỉ sống ở Kyoto một hoặc hai năm. Nếu bạn có nhu cầu như vậy, chúng tôi sẽ trao đổi với ​​của chủ nhà và đưa ra một căn hộ đầy đủ nội thất.

Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn trực tuyến để hỗ trợ du học sinh tìm nhà trước khi sang Nhật.

CategoryDanh mục

CategoryDanh mục