Kyoto Styudy

Bagi Anda yang ingin belajar di Kyoto Bagi pelajar internasional di Kyoto

Cara menemukan hunian

Berikut penjelasan tentang hunian yang penting untuk menjalani kehidupan sebagai pelajar internasional di Kyoto. Kami akan memaparkan jenis hunian serta proses dari mencari hingga menandatangani kontrak.

Jenis hunian

● Asrama sekolah

Sebagian sekolah menyediakan akomodasi seperti asrama untuk pelajar internasional.
Karena akomodasi bervariasi menurut sekolah, tanyakan detailnya kepada penanggung jawab di sekolah Anda.

● Asrama pelajar internasional

Terdapat pula sejumlah kecil asrama pelajar internasional yang dikelola oleh Pemerintah Jepang dan organisasi swasta.
Asrama pelajar internasional menawarkan fasilitas yang baik dengan biaya yang relatif murah. Namun, kesempatan yang tersedia sering kali terbatas dan terdapat persyaratan yang harus dipenuhi.
»Kyoto Foreign Student House (hanya dalam bahasa Jepang)
»Kyoto International Student Orientation Center
* Calon penghuni diminta untuk menanyakan detailnya kepada penanggung jawab di National Students Information Center.
»Mukaijima Gakusei Center
»Kyoto International Students House

● Perumahan publik

Perumahan publik disediakan oleh Pemerintah Prefektur Kyoto dan pemerintah daerah di Prefektur Kyoto. Untuk memenuhi syarat tinggal di perumahan publik, Anda harus menjadi penduduk Jepang untuk jangka waktu minimal satu tahun serta tinggal bersama dengan anggota keluarga di daerah tersebut. Namun, ketentuan tersebut dilonggarkan bagi pelajar internasional yang mendapat perlakuan khusus dalam beberapa kasus.

● UR (Urban Renaissance Agency) (nama lama: Public Housing)

UR bertugas memastikan pengelolaan sekitar 750.000 rumah dan apartemen di Jepang. Anda tidak perlu penjamin, uang kunci, komisi agen, atau biaya perpanjangan. Namun, Anda perlu membayar deposit yang setara dengan dua bulan biaya sewa. Pelajar internasional dapat tinggal di apartemen dengan syarat dan ketentuan yang sama dengan orang Jepang.
»UR Kansai (hanya dalam bahasa Jepang)

● Hunian sewaan swasta

Secara umum terdapat lima jenis hunian sewaan swasta.
Apartemen Bangunan kayu atau pra-pabrikasi yang biasanya merupakan kompleks hunian 2 lantai. Fasilitas dapur dan toilet dapat terpisah atau bersama. Sebagian apartemen tidak dilengkapi kamar mandi.
Kondominium Bangunan beton bertulang, biasanya merupakan kompleks hunian 3 lantai atau lebih. Dilengkapi dapur, toilet, dan kamar mandi terpisah. Biasanya, semakin tinggi lantai, semakin tinggi biaya sewanya.
Rumah tapak terpisah Rumah tapak, biasanya merupakan bangunan 1 atau 2 lantai dengan taman kecil. Dilengkapi dapur, toilet, dan kamar mandi terpisah.
Homestay Bentuk akomodasi yang mana Anda tinggal di rumah orang Jepang dan diperlakukan sebagai anggota keluarga. Banyak pelajar internasional menginginkan homestay karena memberikan kesempatan untuk belajar tentang budaya dan kebiasaan Jepang.
»Homestay di Jepang
Hunian bersama Bentuk akomodasi yang mana Anda mendapat sebuah kamar pribadi di rumah yang terdiri dari beberapa kamar, dan Anda berbagi ruang tamu, dapur, kamar mandi, dll. dengan anggota rumah lainnya. Hunian bersama adalah cara efektif untuk tinggal di lokasi yang diinginkan dengan biaya yang relatif murah.

● Hunian sementara

Hunian sementara adalah tempat tinggal yang memungkinkan Anda untuk tinggal sementara setelah tiba di Kyoto sambil mencari hunian yang lebih tetap. Anda dapat menandatangani kontrak bulanan atau mingguan. (Penanganan wisma tamu dan hostel berbeda karena merupakan penginapan dan bukan hunian tetap.)
Hunian bulanan/mingguan Hunian yang disewakan secara bulanan atau mingguan dan sering kali telah dilengkapi perabotan seperti televisi, AC, tempat tidur, dan lemari es. Mudah untuk pindah masuk dan keluar, dan biaya sewanya relatif rendah.
»Monthly KYOTO
»KYOTO Apartment
»Kyoto Apartment Kinsyo.Co., Ltd
»Apartment Japan in Kyoto
Wisma tamu/hostel Fasilitas akomodasi dengan ruang tamu, dapur, toilet, kamar mandi bersama, dll. Anda mungkin perlu membayar deposit sebelum memasuki kamar wisma tamu/hostel.

Cara menemukan hunian

Banyak sekolah menjalin kemitraan dengan agen properti sendiri dan akan membantu mencari hunian yang aman dan terjamin. Karena itu, sebaiknya Anda menghubungi sekolah dan berkonsultasi tentang hunian setelah terdaftar masuk. Jika Anda mencari hunian melalui agen properti sendiri, ada baiknya mengajak teman atau penjamin orang Jepang, atau orang yang fasih berbahasa Jepang untuk membantu Anda saat bernegosiasi.

Mencari hunian melalui universitas atau sekolah Anda

Universitas, sekolah kejuruan, dan sekolah bahasa Jepang dapat menunjukkan akomodasi swasta yang berlokasi di sekitar sekolah kepada pelajar. Cobalah bertanya ke kantor sekolah Anda.

Mencari hunian melalui agen properti

Agen properti bertindak sebagai perantara antara pemilik properti dan calon penyewa. Banyak papan nama seperti “◯◯ 不動産” (Agen Properti ◯◯) dan “×× ホーム” (xx Home) bisa ditemukan di sekitar stasiun.

Mencari hunian melalui internet

Anda dapat mencari hunian melalui internet berdasarkan daerah, universitas, biaya sewa bulanan, dll. Jika Anda menemukan hunian yang Anda sukai, Anda dapat mengajukan pertanyaan melalui internet atau mengunjungi agen properti tersebut secara langsung.

Kyoto Housing Search for International Students

Situs web multibahasa Kyoto Housing Search for International Students. Jika Anda pelajar internasional di Kyoto, silakan mencari hunian untuk pelajar melalui situs ini!

kyoto housing search

● Daftar bisnis terkait hunian

Berikut sejumlah situs web perusahaan yang menyertakan banyak informasi hunian bagi pelajar. Silakan telusuri situs-situs tersebut.

Menandatangani kontrak

Anda akan menjalin kontrak dengan pemilik properti atau agen properti. Ketika menjalin kontrak, Anda harus membayar deposit (dengan nilai yang setara beberapa bulan biaya sewa), uang kunci, dan komisi perantara. Anda juga perlu menyiapkan perabotan karena tidak disediakan di kebanyakan hunian.

●Penjamin

Pada hampir semua kasus, diperlukan adanya penjamin agar Anda dapat tinggal di suatu hunian. Pemilik hunian dapat meminta penjamin untuk melakukan pembayaran atas nama Anda jika Anda gagal membayar biaya sewa pada tanggal jatuh tempo, atau jika Anda merusak perabotan dan tidak membayar biaya perbaikan, dll.
* Tersedia pilihan berikut jika Anda tidak memiliki penjamin.

Sistem Penjamin Komprehensif Hunian Pelajar International (Japan Student Services Organization)
Dengan sistem ini, sebagian sekolah dapat berperan sebagai penjamin bagi siswa. Persyaratan berikut harus dipenuhi agar Anda dapat menggunakan sistem ini.

  • ・ Sekolah Anda merupakan anggota Sistem Penjamin Komprehensif Hunian Pelajar International.
  • ・Anda terdaftar dalam asuransi yang ditentukan dalam sistem ini. (Premi: 7.500 yen untuk satu tahun, 14.000 yen untuk dua tahun)
  • ・Pemilik hunian menyetujui bila universitas berperan sebagai penjamin Anda berdasarkan sistem ini.

Silakan menanyakan kepada kantor sekolah Anda untuk informasi lebih lanjut.

Setelah pindah dan memasuki hunian

Setelah pindah ke hunian baru, Anda harus menyelesaikan prosedur agar dapat mulai menggunakan air, listrik, dan gas, serta mendaftar asuransi kebakaran. Mintalah agen properti untuk menjelaskan prosedur tersebut kepada Anda. Biaya air, listrik, dan gas dibayar secara terpisah dari biaya sewa.