Kyoto Styudy

关于住所

为在京都顺利度过留学生活,住所十分重要。
在此就住所的种类、找寻方法、签约的流程予以说明。

住所的种类

●学校的学生宿舍

有些学校为留学生准备了宿舍。
学校不同会有所差异,首先请咨询学校的负责窗口。

●留学生宿舍

有少量国家、民间团体经营的留学生宿舍。
虽然设备好、费用低,但多数情况下限定了入住人数和入住资格。
»京都留学生之家(只有日语版)
»京都留学生新人教育中心(只有日语版) ※请希望入住者咨询学生情报中心。
»向岛学生中心(只有日语版)
»国际学生之家(Kyoto International Students House)(只有日语版)

●公营住宅

由京都府、京都府内的市町村提供,申请条件为在日本居住一年以上,并与住在当地的亲属共同居住。
但有时会对留学生放宽条件,提供优惠政策。

●UR租赁住宅(旧公团住宅)

这是在全国拥有75万户的租赁住宅。无需保证人、礼金、中介费、更新费,只需2个月的押金。
留学生也能够以与日本人相同的条件入住。
»UR租赁住宅关西(只有日语版)

●民间的租赁住宅

民间的租赁住宅大致分为以下五类
居民楼 木造建筑或组合式预制建筑,通常为二层楼的集合住宅。厨房、厕所为公用或者专用,很多没有浴室。
公寓 钢筋水泥建造而成,通常为三层楼以上的集合住宅。除房间外,还有厨房、厕所、浴室。通常房间楼层越高租金越贵。
独幢楼房 独立的房屋。通常为只有一层的平房或者二层楼的建筑,还带有小院。当然也有厨房、浴室、厕所。
寄宿 在接受外国人入住的日本家庭中作为家庭一员居住的形式。虽然有很多人为了解日本文化和习惯而希望住进日本人的家里,但是愿意接受外国人寄宿的家庭却极其罕见。
»Homestay in Japan
合租 将有很多房间的独幢楼房出租,租客共用客厅、厨房、浴室等设施,而将单间作为私人空间。租客可以用比较便宜的租金享受布局条件较好的居住环境。

●临时住宅

到达京都后,在找寻住处的一段时期内临时居住的住宅。可以以月或周为单位来签合同。
(招待所、简易旅馆为旅馆等性质,非长期住所,相关手续较为不同。)
月、周房 很多都带有电视、空调、床和冰箱。可以轻松办理入住和退房手续,并支付比较便宜的房租。
»Monthly KYOTO
招待所、简易旅馆 共用客厅、厨房、厕所和淋浴房。签合同时,有可能需事先支付订金(保证金)。

怎样寻找住处

很多学校都单独跟房地产中介有合作,让学生可以放心安全地找到住处。因此,入学时请立即咨询学校。
如果是自己去房产中介,请叫上日本朋友、身份保证人或日语流利的前辈一同前往,让他们帮助交涉。

通过大学・学校的介绍

日本的大学、专修学校、日语学校会向注册在籍的学生介绍学校周边适合学生居住的民间宿舍。
请咨询办公室。

通过房产中介找房

房产中介是给租客介绍公寓、公馆等住房的行业。在车站周边会有很多招牌,上边写着“◯◯不动产”、“ ××之家”等字样。

通过网络找房

可以按希望居住的地区、留学的大学名称和期望的租金等条件搜索。如果有满意的房子,可以在网络上询问或直接询问房产中介。

Kyoto Housing Search for International Students

初来乍到的你还在为如何租房子烦恼吗,欢迎查看Kyoto Housing Search for International Students 京都留学生租房找房、入住以及退房的一切信息都可找到,所有疑问都可以得到解答哦。
有汉语、英语、日语版本,不用担心看不懂哦。详情请点击

kyoto housing search

●住宅相关单位一览

以下链接刊登了很多适合学生的住房信息,请充分利用。

  • »Unilife学生公寓 (学生公寓)
  • »S-rent (家具学生公寓·共享住房)
  • 关于租赁住宅合同的签订

    和房东或房产中介签订租赁合同。
    签订合同时需支付押金(几个月的房租)、酬谢金、中介费等费用。
    很多房间都不带家具,需要自己准备。

    ●关于连带保证人

    多数情况下,入住需要“连带保证人”。如果到期限不交房租或损坏了房屋设备却不交修理费,房东可以要求连带保证人支付。
    ※如果找不到连带保证人还有以下两种方法。

    京都地区留学生住宅支援制度
    这是加盟了京都地区留学生住宅支援机构的大学(目前只有9所大学)与赞同该制度的合作单位共同为留学生提供支援的制度。该制度帮助没有连带保证人的京都地区的留学生租到房屋,机构事务局由大学国际财团京都运营。(加入时需要支付9000日元)

    »查看京都地区留学生住宅支援制度

    外国人留学生住宅综合补偿制度(日本学生支援机构)
    部分学校因利用了该制度可成为学生的宿舍连带保证人。
    如需利用该制度,必须满足下述条件

    • ・该学校必须是外国人留学生住宅综合补偿制度的会员。
    • ・学生必须加入该制度制定的保险。(保险费为1年7500日元、2年14000日元)
    • ・房东同意该制度规定的机构保证。

    详情请咨询各学校办公室。

    入住后

    入住后,需办理水电气的开通手续,还要加入火灾保险。请找房产中介咨询相关手续。除房租外,还需交纳水费、电费和燃气费。